El Gobierno de la Ciudad de México, liderado por el Jefe de Gobierno Martí Batres, ha propuesto una nueva regulación para plataformas de alojamiento como Airbnb. Esta propuesta, que será enviada al Congreso capitalino para su análisis, busca abordar las preocupaciones de los residentes de colonias como la Roma, Condesa, Juárez y otras, que han experimentado problemas relacionados con la gentrificación.
La propuesta incluye reformas a la Ley de Turismo local y la creación de un padrón de inmuebles y anfitriones destinados a estas rentas. “Nos interesa mucho la tranquilidad de los vecinos y que no se sientan desplazados por nuevas dinámicas económicas”, afirmó Batres. El objetivo es equilibrar la industria hotelera y las plataformas digitales de alojamiento, evitando competencia desigual y situaciones de simulación en las que se presentan alojamientos temporales que operan de facto como hoteles.
Eduardo Clark, Director General de Gobierno Digital en la Agencia Digital de Innovación Pública, explicó que los arrendadores deberán inscribirse en un padrón de anfitriones a través de una plataforma digital. Este registro deberá renovarse cada semestre automáticamente y no permitirá que un anfitrión registre más de tres casas, departamentos o habitaciones, con el fin de evitar el alquiler masivo.
Además, la propuesta mantiene el impuesto anual de 3.5% para hoteles y 5% para plataformas digitales de alojamiento. Sin embargo, se introducirá un nuevo pago de derechos para aquellos anfitriones que tengan el límite permitido de tres inmuebles en alquiler, lo cual se reglamentará en el código fiscal próximamente.
La iniciativa surge como respuesta a la gentrificación, un fenómeno en el que el incremento de propiedades en alquiler a través de plataformas digitales ha provocado un aumento en los precios de la vivienda y ha excluido a residentes de larga duración. La propuesta busca equilibrar los beneficios económicos de las plataformas de alojamiento digital con la protección y el bienestar de los residentes locales.
Esta propuesta de regulación representa un importante paso adelante para la Ciudad de México en su esfuerzo por gestionar el impacto de la economía digital en la vida urbana y residencial.
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