Redacción: Ximena Zarahi Moreno Luna
El Gobierno de la Ciudad de México puso sobre la mesa una oportunidad clave para iniciar el año con finanzas más sanas.
Como parte del Paquete Económico 2026, se proyecta un programa de regularización fiscal que permitirá a miles de familias y pequeños negocios ponerse al corriente con adeudos históricos en el pago del impuesto predial y derechos de agua.
El objetivo del esquema es doble: por un lado, fortalecer la recaudación de la capital mediante la recuperación de ingresos que hoy se consideran de difícil cobro; por otro, brindar un respiro económico a los sectores que, debido a contextos adversos, arrastran rezagos fiscales acumulados durante años.
De acuerdo con la propuesta, el beneficio principal será la condonación del 100% de multas, recargos y gastos de ejecución, siempre que los contribuyentes cubran el monto base de sus adeudos. Esta medida está diseñada para incentivar la regularización voluntaria y reducir la carga financiera que representan los accesorios acumulados con el paso del tiempo.
El programa está dirigido principalmente a propietarios de viviendas y pequeños comercios, sin distinción por rango catastral. Las autoridades estiman que alrededor de 2.4 millones de cuentas podrían verse beneficiadas en la Ciudad de México, lo que permitiría limpiar historiales fiscales y reincorporar a estos contribuyentes al padrón activo.
Adicionalmente, el esquema Predial CDMX 2026 contempla una modalidad especial de pago único para inmuebles clasificados en los rangos catastrales A, B, C y D, considerados de menor valor. En estos casos, se establecerán cuotas fijas que permitirán liquidar adeudos de varios años con un solo pago:
- 1,000 pesos para viviendas de bajo valor.
- 2,000 pesos para pequeños comercios.
Se calcula que cerca de 834 mil cuentas se ubican dentro de estos rangos, lo que representa un impacto directo en zonas con mayor vulnerabilidad económica.
Para acceder a la condonación, los contribuyentes deberán cumplir con un requisito clave: pagar el ejercicio fiscal vigente 2026. A partir de ese pago, podrán solicitar el perdón de recargos, multas y gastos de ejecución correspondientes a años anteriores. Las autoridades financieras han sido claras en que la condonación no aplica sobre el pago principal del adeudo, únicamente sobre los accesorios.
Con el fin de agilizar el proceso, se habilitarán plataformas digitales y ventanillas físicas, buscando simplificar un trámite que históricamente ha sido percibido como complejo y poco accesible.
Aunque el plan ya fue presentado, su entrada en vigor dependerá de la aprobación formal del Paquete Económico 2026 por parte del Congreso de la Ciudad de México. Una vez aprobado, las reglas de operación se publicarán en la Gaceta Oficial de la CDMX, donde se detallarán plazos, requisitos y procedimientos.
Mientras tanto, las autoridades recomiendan a la ciudadanía mantenerse atenta a los canales oficiales y evitar gestores externos, ya que el programa aún se encuentra en fase legislativa.
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