El mercado de venta y renta de vivienda en la Ciudad de México ha experimentado un repunte significativo después de dos años de estancamiento causado por la pandemia. Durante el primer semestre del año en curso, los precios de inmuebles habitacionales registraron un alza de 1,1% por metro cuadrado, en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando sufrieron una caída del 3,7%. Así lo informó la plataforma Inmuebles24, que ofrece datos relevantes sobre el mercado inmobiliario en la capital mexicana.
Durante los primeros seis meses del año, la alcaldía que experimentó el mayor aumento de precio por metro cuadrado fue Gustavo A. Madero, con un impresionante incremento del 14,4%. Le siguió Iztacalco con un 14% de aumento, y Azcapotzalco con un 13%.
Sin embargo, la alcaldía Miguel Hidalgo se mantiene como la zona más cara para adquirir vivienda, con un precio de 52 mil 559 pesos por metro cuadrado. Aunque presenta una disminución de 1.4% en el primer semestre, sigue liderando el mercado en cuanto a valores por metro cuadrado.
Otras alcaldías que destacan por sus precios elevados son Cuajimalpa, con un costo de 51 mil 125 pesos por metro cuadrado (1.7% más); Álvaro Obregón, con 41 mil 444 pesos (3,6% más); Cuauhtémoc, con 40 mil 560 pesos y un incremento del 5.7%, y Benito Juárez, con 37 mil 18 pesos y una ligera disminución del 0.62%.
En lo que respecta a los precios de renta, durante el primer semestre del año se produjo un notorio aumento del 13,6%, en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando apenas tuvo un incremento del 2,6%. La alcaldía Cuauhtémoc encabezó este aumento con un 34.5%, seguida de Benito Juárez y Azcapotzalco con incrementos del 16% y 12%, respectivamente. Por otro lado, La Magdalena Contreras presentó el menor aumento en rentas, con un modesto 3,4%.
Ante el aumento de los precios en la Ciudad de México, la zona conurbada de la ciudad se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda a precios más accesibles. Los municipios colindantes del Estado de México ofrecen oportunidades para aquellos que trabajan en la CDMX pero no pueden costar una vivienda en la ciudad.
De acuerdo con Inmuebles24, algunas de las colonias con el metro cuadrado más económico en el Estado de México son Villas de la Hacienda en Atizapán, con 11 mil 64 pesos; Barrio Norte también en Atizapán, con 10 mil 638 pesos; Unidad Habitacional Potrero de la Laguna en Coacalco, con 9 mil 188 pesos; fraccionamiento San Isidro en Ecatepec, con 7 mil 22 pesos; Nueva San Rafael en Naucalpan, con 11 mil 27 pesos; Valle de Aragón en Nezahualcóyotl, con 10 mil 153 pesos, y la Tercera Sección Unidad Morelos en Tultitlán, con 8 mil 789 pesos.
La búsqueda del lugar ideal para vivir se facilita con información detallada sobre la ubicación del inmueble, los servicios y medios de comunicación y transporte de la colonia, así como las características físicas de la vivienda, como el número de habitaciones, estacionamiento y seguridad, afirmó Alejandro García del Río, director Comercial de Inmuebles24.
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